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            德阳开辟闲置农房使用权流转新路径——“三书模式”盘活闲置农房

            编辑: admin 来源: 未知 时间: 2019-09-11 19:04阅读次数: 22

            德阳开辟闲置农房使用权流转新路径——“三书模式”盘活闲置农房

            近年来♀,德阳针对农村大量农房资源闲置△,缺少交易平台⌒、缺乏规范流转程序等问题,以成都农交所德阳所为中心⊿,整合律师事务所△、公证处力量,创新实施律师法律审查意见及见证书+公证书+交易鉴证书“三书”模式〇,通过规范农房使用权流转程序和要件〇,推动闲置农房良性流转,最大程度保障了流转双方的合法权益⊿,为促进农民增收开辟出一条新路径◇。 围绕解决交易主体合法性问题⌒,出具法律审查意见书↑☆。

            针对自主交易合同中存在的主体资质不清⊙〇、标的物产权不明极速赛车彩票分亨心得,导致交易合同无法律效力△、事后产生产权及债务纠纷等问题⊿,德阳农交所委托律师事务所,在交易前对转让方资质↑⌒、受让方资质及流转房屋权属进行逐一审查,确保流转交易合同合法合规〇☆。 在此基础上♀,由律师见证流转合同签订事实∵,为流转双方出具《律师法律审查意见及见证书》,确认流转合同的合法性∵⊿。 围绕解决交易过程真实性问题,出具公证书⌒。

            针对自主交易中存在的程序不规范⌒排卵不好怎么办、证据缺失♀、告知不及时⌒↑,导致事后毁约、产生纠纷等问题⊿⊿,德阳农交所委托公证单位◇〇,全程参与农房流转交易各环节⊿△〇,确保交易过程得到全程监督∵∵。 一是程序履行监督☆。

            由公证处对转让方⊙、受让方资料提交广东福彩发行中心∵、签订委托合同◇⊿〇、律师审查见证∵⊿、农交所信息发布等程序进行全程监督⊙↑♀☆,确保交易各环节法定程序得到全面正确履行。

            二是证据收集监督。

            由公证处对律师审查环节涉及的交易主体资质审查△、房屋现状及权属证明△、家人真实意愿表达等情况进行全程监督↑⊙∵,依法录音录像,并形成光盘资料进行证据保存△。 三是规范告知监督↑自动生成动漫人物金沙扑克玩法介绍。

            交易合同签订前⊿,由律师事务所、公证处与转让房屋所有权人或委托代理人签订《农村闲置房屋使用权流转风险告知书》彩神x合法吗,在此基础上签订《农村闲置房屋使用权流转合同》◇,并依法出具《公证书》〇,确认流转行为的真实性〇。

            围绕解决交易服务欠缺性问题⌒⊙,出具交易鉴证书☆△。

            为解决农房流转中供需信息不畅中国快三网app同房一次受孕概率↑、效率不高△、矛盾调处困难等问题〇,德阳市以成都农交所德阳所为主体真人扑克斗牛图片棋牌游戏金蟾捕鱼∵,建立市⊿、县↑、乡〇⌒、村四级农村产权流转交易服务平台⌒⌒〇,将农房流转交易全部纳入平台管理☆。 律师事务所出具律师见证书,公证机关出具公证书后,由农交所为流转双方办理流转合同签订〇、流转款项支付等具体手续☆,向流转双方出具《交易鉴证书》,确认交易完成⌒↑☆。

            交易鉴证后⌒,由德阳仲裁委负责全市农房流转交易涉及的产权☆、债务等纠纷仲裁△,提供多元化的纠纷化解方式,依法保障流转双方的合法权益,对农村产权交易仲裁实行“一裁终局”⊿。

            以交易鉴证书为依托↑,将信息发布⌒⊿、资产评估⌒、融资担保、资产处置等配套服务统一纳入流转交易平台,为农房抵押贷款业务提供“一站式”服务↑◇〇。

            同时,积极探索建立农房流转多元化风险补偿机制,探索建立农房流转履约保证保险制度⊙,增强金融机构开办农房抵押业务的意愿∵△∵,保障参与各方的主体权益〇☆⊙,为农房流转及农村产业发展提供强有力金融支持♀。

            截至目前♀,全市已办结闲置农房流转11宗⊙、交易金额400余万元⊿,参与农户户均增收万元∵。 通过实施闲置农房流转“三书模式”☆,德阳在推动农村产权流转交易方面◇⌒,形成了一整套行之有效的运行体系∵,并通过提供法律及交易见证服务△⊙♀⊿,保护了农户的合法权益,对盘活农村沉睡资源⌒,激发农村发展活力,促进农民稳定增收具有重要意义。

            (德阳日报记者叶斌)原标题:〇〇。

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